Ogrodzenie posesji to nie tylko kwestia estetyki i bezpieczeństwa, ale także obowiązek wynikający z przepisów prawa budowlanego. Wykonując ogrodzenie, musisz przestrzegać konkretnych regulacji – zarówno co do jego wysokości, lokalizacji, jak i formy.
Kiedy ogrodzenie nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia?
Zgodnie z polskim prawem budowlanym, ogrodzenie działki nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia, jeśli spełnia wszystkie poniższe warunki:
- nie przekracza 2,20 m wysokości,
- nie znajduje się przy drogach publicznych, torach kolejowych lub tramwajowych,
- nie stwarza zagrożenia dla ludzi i zwierząt (brak ostrych zakończeń poniżej 1,80 m).
Ustawa Prawo Budowlane (Art. 29 ust. 1 pkt 23) zwalnia z obowiązku zgłoszenia ogrodzenia do wysokości 2,20 m, o ile spełnione są pozostałe warunki techniczne.
Zasady grodzenia granicy między sąsiadami
Ogrodzenie między działkami powinno być ustalone wspólnie przez właścicieli sąsiadujących nieruchomości. Prawo cywilne wskazuje, że każdy właściciel może grodzić swoją posesję, jednak w przypadku ogrodzeń stawianych na granicy konieczne jest uzgodnienie ich przebiegu oraz kosztów.
Najczęściej praktyką jest wspólne partycypowanie w wydatkach, choć przepisy nie nakładają takiego obowiązku. Ogrodzenie nie może:
- utrudniać dostępu do drogi publicznej,
- stwarzać zagrożenia bezpieczeństwa,
- naruszać granic ewidencyjnych działki.
Przed stawianiem ogrodzenia przy granicy działki warto zlecić geodecie wyznaczenie punktów granicznych. Uchroni to przed kosztownymi sporami prawnymi z sąsiadami w przyszłości.
Jakie przepisy regulują wysokość i wygląd ogrodzenia?
Przepisy nie narzucają z góry konkretnego wyglądu ogrodzenia, ale lokalny plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) może określać:
- maksymalną wysokość ogrodzenia,
- dopuszczalne materiały lub style,
- kolorystykę (szczególnie w zabytkowych obszarach).
Zanim zamówisz ogrodzenie, sprawdź w Urzędzie Gminy lub Miasta, czy dla Twojej działki obowiązuje MPZP z dodatkowymi ograniczeniami.
Jak zgodnie z przepisami wyznaczyć lokalizację ogrodzenia?
Ogrodzenie powinno być postawione po własnej stronie granicy działki. Dostęp do jego konserwacji trzeba zapewnić bez konieczności wchodzenia na teren sąsiada. Jeśli ogrodzenie stoi dokładnie na granicy działek – konieczna jest pisemna zgoda obu właścicieli.
Planujesz ogrodzenie zgodne z przepisami?
Art.Stal zapewnia kompleksową obsługę — od doradztwa przez projekt po montaż. Skontaktuj się z nami!